（一）1.所謂負擔行為，指當事人僅約定為一定給付之法律行為；亦即以發生債權債務關係為其內容之行為，亦稱為債權行為或債務行為。負擔行為包括契約行為（如買賣、租賃等）及單獨行為（如捐助行為）。其主要特徵在於，負擔行為使債務人負有給付義務，惟物權尚未變動。
2.所謂處分行為，指直接使某種權利發生、變更或消滅的法律行為，物權行為及準物權行為（例如債權讓與）均屬之。處分行為包括契約行為（如所有權移轉、抵押權設定等）及單獨行為（如所有權拋棄）。
3.甲、乙間所為的負擔行為及處分行為均因通謀虛偽意思表示而無效：依民法第 87 條第 1 項規定，表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效，但不得以其無效對抗善意第三人。題示甲將所有之A地與乙通謀虛偽做成買賣及所有權移轉登記，其所為之負擔行為（買賣）及處分行為（所有權移轉登記）均屬無效，故縱然完成移轉登記，乙並未因而取得A地所有權。
（二）1.乙、丙間的買賣契約仍屬有效：按處分行為以處分人就該標的物有處分權能為要件，否則將構成無權處分，依民法第118條第1項規定，無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力，故無權處分屬效力未定行為。反之，負擔行為僅使債權人取得特定請求權，行為人不以有處分權能為要件，故負擔行為不致發生無權處分之問題。本題乙雖未取得A地所有權，惟乙、丙間的買賣契約係屬負擔行為，行為人不以有處分權能為要件，故乙、丙間的買賣契約仍屬有效。
2.丙得依法取得A地所有權之方式如下：
（1）題示丙不知甲、乙間有通謀虛偽買賣 A 地及移轉登記之情事，丙得依民法第 87 條第 1 項但書，通謀虛偽意思表示無效但不得以其無效對抗善意第三人之規定，主張其係善意第三人，甲、乙間通謀虛偽買賣A地及移轉登記僅對甲、乙無效，對丙而言仍屬有效，因此乙將A地所有權移轉登記給丙，屬有權屬分，丙因而取得所有權。
（2）如丙未主張民法第87條第1項但書之保護，因乙並非A地之所有權人，其將A地所有權移轉登記給丙之處分行為屬無權處分，不生效力（民法第118條第1項），丙無法因乙之移轉登記取得所有權。惟另依民法第759條之1第2項不動產登記公信力之規定，因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。題示乙已將A地出賣給善意的丙並完成移轉登記，丙得依上開不動產登記公信力之保護，善意取得A地所有權。