申論題 #1
一、依地政士法之規定，充任地政士之積極資格為何？又領得地政士開業執照後，屆期換照者應備之條件為何？有效期限屆滿未依本法規定辦理換發，而仍擅自以地政士為業者，有何處罰？請說明之。（25分）
LandExam 擬答（原創・經獨立法規查核）
（一）得充任地政士之積極資格，依地政士法第4條規定：
1.中華民國國民經地政士考試及格，並領有地政士證書者，得充任地政士。
2.地政士法施行前，依法領有土地登記專業代理人證書者，仍得充任地政士。
（二）地政士領得開業執照後，屆期換照者應備之條件，依地政士法第8條規定：地政士開業執照之有效期限為4年。期限屆滿前，應檢附於4年內在中央主管機關認可之機關（構）、學校、團體完成專業訓練30個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換發開業執照。換發開業執照，得以於原開業執照加註延長有效期限之方式為之。屆期未換照者，則應重行申領開業執照。
（三）地政士領得開業執照，有效期限屆滿未依本法規定辦理換發，而仍擅自以地政士為業者之處罰，依地政士法第50規定：由直轄市或縣（市）主管機關處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期命其改正或停止其行為；屆期仍不改正或停止其行為者，得繼續限期命其改正或停止其行為，並按次連續處罰至改正或停止為止。