申論題 #1
一、何謂「土地信託」？土地為信託財產者，信託關係人間移轉所有權於何種情形下， 不課徵土地增值稅？請依土地稅法規定分別詳述之。（25分）
LandExam 擬答（原創・經獨立法規查核）
（一）土地信託，係指土地所有權人（委託人）將土地信託給受託人，由受託人按照信託契約的約定，為受益人的利益或特定目的管理、運用、處分信託財產，並於信託關係消滅時，將信託財產返還或移轉給受益人。
（二）土地為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅：
1.因信託行為成立，委託人與受託人間。
2.信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
3.信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。
4.因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
5.因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。